يلعب وكلاء مبيعات العقارات، المصنفون تحت رمز ANZSCO 6121، دورًا حاسمًا في سوق العقارات الأسترالي. وهم متخصصون في بيع وتأجير وإدارة العقارات التجارية والخاصة، بالإضافة إلى تسهيل بيع وشراء الشركات.

مستوى المهارة الإرشادي:

يمتلك وكلاء المبيعات العقارية مجموعة مهارات محددة تتناسب مع مؤهلاتهم وخبراتهم. مستويات المهارة المطلوبة لهذه المهنة موضحة أدناه:

في أستراليا:

• شهادة AQF III بما في ذلك سنتين على الأقل من التدريب أثناء العمل، أو شهادة AQF IV أو ثلاث سنوات على الأقل من الخبرة ذات الصلة (مستوى مهارات ANZSCO 3)

في نيوزيلندا:

• مؤهل NZQF المستوى 4، أو ما لا يقل عن ثلاث سنوات من الخبرة ذات الصلة (ANZSCO Skill Level 3)

من المهم ملاحظة أنه في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى خبرة إضافية ذات صلة و/أو تدريب أثناء العمل إلى جانب المؤهل الرسمي.

علاوة على ذلك، تتطلب مهنة مدير الوكالة العقارية / المرخص له من الوكالة العقارية مستوى مهارة أعلى، وهو ما هو موضح أدناه:

في أستراليا:

• درجة الزمالة في AQF، أو الدبلوم المتقدم، أو الدبلوم، أو ما لا يقل عن ثلاث سنوات من الخبرة ذات الصلة (مستوى مهارات ANZSCO 2)

في نيوزيلندا:

• دبلوم NZQF، أو ما لا يقل عن ثلاث سنوات من الخبرة ذات الصلة (ANZSCO Skill Level 2)

على غرار المهن العقارية الأخرى، قد تكون الخبرة ذات الصلة و/أو التدريب أثناء العمل ضرورية بالإضافة إلى المؤهلات الرسمية.

قد يكون التسجيل أو الترخيص مطلوبًا أيضًا لوكلاء مبيعات العقارات والأدوار ذات الصلة.

تشمل المهام:

يمكن أن تختلف مسؤوليات وكلاء مبيعات العقارات، ولكنها تتضمن عادةً المهام التالية:

• قبول وإدراج العقارات والشركات للبيع والإيجار
• إجراء عمليات التفتيش وتقديم المشورة للمشترين بشأن مزايا العقارات والأعمال وشروط البيع/الإيجار
• تزويد البائعين بخيارات المبيعات والتسويق، مثل مبيعات المزادات وعمليات التفتيش في المنزل المفتوح
• فهرسة وتفصيل العقارات والشركات المعروضة للبيع أو الإيجار، وترتيب الإعلانات
• تقييم احتياجات المشترين وتحديد العقارات والشركات المناسبة للنظر فيها
• تقديم التقييمات والمشورة لشراء وبيع العقارات والشركات، وتنظيم شروط التسوية
• تحصيل وتحويل أموال الإيجار من المستأجرين إلى المالكين على النحو المتفق عليه
• مراقبة ومعالجة عدم الامتثال لشروط الإيجار ومتابعة متأخرات الإيجار
• تطوير وتنفيذ خطط العمل والميزانيات والسياسات والإجراءات الخاصة بالوكالة
• ترتيب التمويل ووساطة الأراضي والنقل وصيانة المباني عند الحاجة

المهن:

تشمل مهنة وكيل مبيعات العقارات، المصنفة ضمن كود ANZSCO رقم 6121، العديد من الأدوار ذات الصلة، بما في ذلك:

• 612111 وسيط أعمال
• 612112 مدير الممتلكات
• 612113 مدير وكالة عقارية / مرخص له وكالة عقارية
• 612114 وكيل عقاري
• 612115 مندوب عقارات

612111 وسيط أعمال

المسمى الوظيفي البديل: وكيل الأعمال

يعمل وسيط الأعمال بشكل مستقل، مما يسهل عمليات البيع والشراء للشركات. قد يتطلب هذا الدور التسجيل أو الترخيص. تشمل خيارات التخصص وسيط الامتياز.

مستوى المهارة: 3

612112 مدير الممتلكات

يشرف مدير العقارات على تأجير العقارات المستأجرة نيابة عن المالكين. قد يكون التسجيل أو الترخيص ضروريًا.

مستوى المهارة: 3

تشمل خيارات التخصص مدير الشركة.

612113 مدير وكالة عقارية / مرخص وكالة عقارية

يدير مدير الوكالة العقارية الأنشطة العامة للوكالة العقارية. التسجيل أو الترخيص مطلوب لهذا الدور.

مستوى المهارة: 2

612114 وكيل عقاري

يقوم الوكيل العقاري بتنسيق أنشطة ممثلي العقارات في بيع وتأجير العقارات، مما يضمن الامتثال للمتطلبات التشريعية. التسجيل أو الترخيص ضروري لهذا الدور.

مستوى المهارة:

• 3 أستراليا
• 2 نيوزيلندا

612115 مندوب عقارات

المسميات البديلة: مندوب مبيعات عقارات، وكيل عقارات فرعي

يعمل الممثل العقاري نيابة عن وكالة، حيث يقوم بترتيب المعاملات العقارية مثل البيع والتأجير. كما أنها تساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. التسجيل أو الترخيص مطلوب لهذا الدور.

مستوى المهارة: 3

تشمل خيارات التخصص مسؤول محفظة العقارات./ ع>