Đại lý mua bán bất động sản (ANZSCO 612)

Wednesday 8 November 2023

Đại lý bán bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản Úc. Họ chịu trách nhiệm bán, cho thuê và quản lý tài sản thương mại và tư nhân, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán của các doanh nghiệp.

Mức độ kỹ năng chỉ định

Mức độ kỹ năng cần thiết của Đại lý bán bất động sản khác nhau tùy thuộc vào trình độ và kinh nghiệm của từng cá nhân. Ở Úc, kỹ năng cấp 2 thường được yêu cầu, có thể đạt được thông qua Bằng cấp liên kết AQF, Chứng chỉ nâng cao hoặc Chứng chỉ hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan. Ngoài ra, bạn có thể đạt được kỹ năng cấp độ 3 thông qua Chứng chỉ AQF III với hai năm đào tạo tại chỗ, Chứng chỉ AQF IV hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan. Ở New Zealand, kỹ năng cấp 2 có thể đạt được thông qua Chứng chỉ NZQF hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan, trong khi kỹ năng cấp 3 có thể đạt được thông qua bằng cấp NZQF Cấp 4 hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan. Trong một số trường hợp, có thể cần phải có thêm kinh nghiệm và đào tạo tại chỗ cùng với bằng cấp chính thức.

Nhiệm vụ bao gồm

Đại lý bán bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện một loạt nhiệm vụ, bao gồm tiếp nhận và niêm yết các tài sản và doanh nghiệp để bán và cho thuê, tiến hành kiểm tra và tư vấn cho người mua về giá trị của tài sản và hoạt động kinh doanh cũng như các điều khoản bán hoặc cho thuê. Họ cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà cung cấp về các lựa chọn bán hàng và tiếp thị, chẳng hạn như bán đấu giá và kiểm tra nhà mở. Lập danh mục và trình bày chi tiết các tài sản và cơ sở kinh doanh để bán hoặc cho thuê, sắp xếp quảng cáo và đánh giá nhu cầu của người mua đều là một phần vai trò của họ. Họ đưa ra các định giá và lời khuyên cho việc mua bán tài sản và doanh nghiệp, đồng thời giúp xây dựng các điều khoản giải quyết. Ngoài ra, Đại lý Bán Bất động sản thu và giữ tiền thuê từ người thuê, giải quyết việc không tuân thủ các điều khoản và điều kiện thuê nhà cũng như truy thu nợ thuê. Họ cũng có thể xây dựng và thực hiện các kế hoạch kinh doanh, ngân sách, chính sách và thủ tục cho cơ quan, đồng thời thu xếp tài chính, môi giới đất đai, chuyển nhượng và bảo trì mặt bằng.